Квартира 3+1 на продаж, 75 м²
Jednoty 1093, Sokolov
3 190 000 Kč
- Площа
- 75 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 42 533 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 3
Запитувана ціна
3 190 000 Kč
≈ 131 087 €42 533 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 190 000 Kč
- Ціна за м²
- 42 533 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
195 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
10 639
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 14,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 748 828 Kč
- Типовий діапазон
- 3 235 274 Kč – 3 977 273 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 49 984 Kč/м²
- Це оголошення: 3 190 000 Kč
- Справедлива: 3 748 828 Kč
- Типово: 3 235 274 Kč – 3 977 273 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 14,9% нижча за справедливу
- Більше простору: 195 днів на ринку; схожі оголошення — близько 30 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3%)
- Для довідки: 19% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 189 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 966 Kč – 15 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 19 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 441 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 940 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Sokolov (20 оголошень, 24 жовт. 2026).
45% схожих оголошень у районі Sokolov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі SokolovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 3 290 000 Kč (відтоді −3%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 75 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
10 639
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jednoty 1093, Sokolov
Jednoty 1093, Sokolov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
93 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мZeman maso-uzeniny · М’ясний магазин · 8 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої130 мScéna Restaurant · Ресторан · 15 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Школи120 мZákladní škola Sokolov, Pionýrů 1614 · Початкова школа · 8 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 мMateřská škola Sokolov, Pionýrů 1344 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я200 мLékárna · Аптека · 13 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Парки230 мLesopark Bohemia · Парк · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Спорт100 мСпортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги120 мMoneta Bank · Банк · 11 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 75 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 3 з 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 1960
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Loyd - reality
- Опубліковано на джерелі
- 13 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 195 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?