Квартира 3+1 на продаж, 119 м²
Mariánskolázeňská 698/37, Karlovy Vary
14 500 000 Kč
- Площа
- 119 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 121 849 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 7
Запитувана ціна
14 500 000 Kč
≈ 595 850 €121 849 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 14 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 121 849 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
364 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
13 955
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 24,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 11 666 250 Kč
- Типовий діапазон
- 8 398 009 Kč – 13 456 154 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 98 036 Kč/м²
- Це оголошення: 14 500 000 Kč
- Справедлива: 11 666 250 Kč
- Типово: 8 398 009 Kč – 13 456 154 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 450 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 24,3% вища за справедливу
- Більше простору: 364 дні на ринку; схожі оголошення — близько 236 днів
- Для довідки: 27% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 26 180 Kč / міс.
- Типовий діапазон 19 214 Kč – 31 954 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 1,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 46 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 287 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Karlovy Vary (83 оголошення, 24 жовт. 2026).
90% схожих оголошень у районі Karlovy Vary мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Karlovy VaryІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 119 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
13 955
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Mariánskolázeňská 698/37, Karlovy Vary
Mariánskolázeňská 698/37, Karlovy Vary
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту0/ 100Обмежено
0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
Немає зупинок у радіусі 800 м.
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
80 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти280 м"Mini Market" · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мRestaurace Le Marché · Ресторан · 19 в радіусі 500 м · 47 в радіусі 1 км
- Школи410 мZákladní škola jazyků Karlovy Vary, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки1 кмSoukromá mateřská škola Benedikt s.r.o. · Дитячий садок
- Здоров’я190 мGARANT - SERVICE GROUP s.r.o. · Лікар · 14 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Парки170 мsady Karla IV. · Парк · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики160 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Спорт490 мBalneo - Spa Resort Sanssouci · Басейн · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги250 мБанкомат · 7 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26411661
- Вебсайт
- glorion.eu
- У Bytky
- 177 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 119 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 7
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Рік побудови
- 2021
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Glorion Karlovy Vary
- Опубліковано на джерелі
- 26 жовт. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 364 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?