Квартира 3+1 на продаж, 74 м²

Справедлива ціна

2 520 290 Kč

Типовий діапазон

2 373 415 Kč – 2 611 765 Kč

Справедлива ціна за м²

34 058 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 300 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 166 днів на ринку; схожі оголошення — близько 56 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 3,2% вища за справедливу
• Більше простору: 43% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,1%

Валова дохідність

≈ 7,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

16 305 Kč / міс.

Типовий діапазон 14 095 Kč – 18 500 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 5,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 13 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 422 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 17 жовт.
2. Знято з публікації17 жовт. – 17 жовт.
3. Активнез 17 жовт. 2026

Pod Hvězdárnou 209/3, Teplice – Prosetice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.