Квартира 4+1 на продаж, 82 м²
Na Konečné 199/8, Teplice – Prosetice
2 630 000 Kč
- Площа
- 82 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 32 073 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 8
Запитувана ціна
2 630 000 Kč
≈ 108 075 €32 073 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 630 000 Kč
- Ціна за м²
- 32 073 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
107 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
9 127
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 792 754 Kč
- Типовий діапазон
- 2 643 421 Kč – 2 864 961 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 34 058 Kč/м²
- Це оголошення: 2 630 000 Kč
- Справедлива: 2 792 754 Kč
- Типово: 2 643 421 Kč – 2 864 961 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 440 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 5,8% нижча за справедливу
- Більше простору: 107 днів на ринку; схожі оголошення — близько 60 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,7%)
- Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 8,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 104 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 888 Kč – 19 609 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 6,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 12 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Teplice (25 оголошень, 24 жовт. 2026).
8% схожих оголошень у районі Teplice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі TepliceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 2 730 000 Kč (відтоді −3,7%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 82 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 127
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Na Konečné 199/8, Teplice – Prosetice
Na Konečné 199/8, Teplice – Prosetice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
39 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти530 мМ’ясний магазин · 3 в радіусі 1 км
- Їжа та напої340 мStop Cafe · Кафе · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Школи610 мZákladní škola, Teplice, Plynárenská 2953, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки90 мMateřská škola Krteček, Okrajová 110, Teplice · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я490 мZUBNÍ PROSETICE s.r.o. · Стоматолог · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Парки1 кмLetná · Парк
- Дитячі майданчики160 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Спорт1,3 кмKuželna Letná · Спортивний центр
- Послуги1,1 кмБанкомат
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 526 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 82 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 8
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 10 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?