Квартира 2+1 на продаж, 50 м²

Справедлива ціна

2 405 660 Kč

Типовий діапазон

2 307 564 Kč – 2 750 000 Kč

Справедлива ціна за м²

48 113 Kč/м²

Низька впевненість · Враховано: 11 схожих квартир у районі Miřetice u Klášterce nad Ohří (до 1,2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Опубліковано 23 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 54 днів
• Більше простору: 45% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%
• Для довідки: Запитувана ціна на 2,3% нижча за справедливу

Валова дохідність

≈ 5,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

10 750 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 169 Kč – 12 264 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 18 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 961 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Miřetice u Klášterce nad Ohří (до 1,7 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Lesní 542, Klášterec nad Ohří – Miřetice u Klášterce nad Ohří

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.