Квартира 1+1 на продаж, 36 м²

Справедлива ціна

1 728 000 Kč

Типовий діапазон

1 399 900 Kč – 1 913 143 Kč

Справедлива ціна за м²

48 000 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,1%)
• Для довідки: Запитувана ціна на 1,7% нижча за справедливу
• Для довідки: 41 день на ринку; схожі оголошення — близько 38 днів
• Для довідки: 27% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,4%

Валова дохідність

≈ 6,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

8 500 Kč / міс.

Типовий діапазон 7 500 Kč – 9 709 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 17 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 692 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 690 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Jirkovská 5017, Chomutov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.