Квартира 1+1 на продаж, 37 м²
Palackého 4272, Chomutov
1 259 000 Kč
- Площа
- 37 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 34 027 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 9
Запитувана ціна
1 259 000 Kč
≈ 51 736 €34 027 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 259 000 Kč
- Ціна за м²
- 34 027 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
26 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 280
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 28,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 1 761 200 Kč
- Типовий діапазон
- 1 459 444 Kč – 2 114 286 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 47 600 Kč/м²
- Це оголошення: 1 259 000 Kč
- Справедлива: 1 761 200 Kč
- Типово: 1 459 444 Kč – 2 114 286 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир у районі Chomutov I (до 2,3 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 28,5% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −18,7%)
- Для довідки: 26 днів на ринку; схожі оголошення — близько 46 днів
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 9 867 Kč / міс.
- Типовий діапазон 9 250 Kč – 10 175 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Chomutov I (43 оголошення, 24 жовт. 2026).
7% схожих оголошень у районі Chomutov I мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Chomutov IІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 1 549 000 Kč (відтоді −18,7%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 37 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 280
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Palackého 4272, Chomutov
Palackého 4272, Chomutov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
86 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти80 мПекарня · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мLagarto Café Galerie Pošta · Кафе · 12 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Школи400 мStřední průmyslová škola a Vyšší odborná škola, Chomutov, Školní 50, příspěvková organizace · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки410 мMateřská škola Chomutov, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я10 мU Českého lva · Аптека · 15 в радіусі 500 м · 46 в радіусі 1 км
- Парки230 мnáměstí Dr. Beneše · Парк · 5 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики380 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Спорт460 мPump track · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Послуги160 мChomutov 2 · Пошта · 6 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 518 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 37 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2 з 9
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Потребує ремонту
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 29 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?