Квартира 2+1 на продаж, 62 м²

Справедлива ціна

2 970 000 Kč

Типовий діапазон

2 615 625 Kč – 3 199 000 Kč

Справедлива ціна за м²

47 903 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 103 дні на ринку; схожі оголошення — близько 26 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 7,1% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,3%)
• Більше простору: 45% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%

Валова дохідність

≈ 4,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 853 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 333 Kč – 13 527 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Nová 1395/14, Ústí nad Labem – Střekov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.