Квартира 3+1 на продаж, 75 м²
Mikoláše Alše, Most
3 590 000 Kč
- Площа
- 75 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 47 867 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 1
Запитувана ціна
3 590 000 Kč
≈ 147 524 €47 867 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 590 000 Kč
- Ціна за м²
- 47 867 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
93 дні
Зміни ціни
1
−0,3%з першої появи
Перегляди
7 197
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 47,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 435 065 Kč
- Типовий діапазон
- 1 802 419 Kč – 3 616 935 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 32 468 Kč/м²
- Це оголошення: 3 590 000 Kč
- Справедлива: 2 435 065 Kč
- Типово: 1 802 419 Kč – 3 616 935 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 780 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 47,4% вища за справедливу
- Більше простору: 93 дні на ринку; схожі оголошення — близько 47 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −5,5%)
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 516 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 712 Kč – 16 304 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 21 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 441 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 930 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Most II (69 оголошень, 24 жовт. 2026).
80% схожих оголошень у районі Most II мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Most IIІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −0,3%. До того запитувана ціна на Sreality становила 3 800 000 Kč (відтоді −5,5%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна3 600 000 → 3 590 000 Kč−0,3%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
7 197
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Mikoláše Alše, Most
Mikoláše Alše, Most
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
84 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти230 мKuřecí + bufet · Магазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої220 мPizzeria Capranica · Ресторан · 11 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Школи120 мPodkrušnohorské gymnázium, Most, příspěvková organizace · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки310 м2. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я160 мAmbulance specialisty · Лікар · 8 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Парки240 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики590 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 1 км
- Спорт400 мSportovní hala Most · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги830 мFio banka · Банк · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27300366
- Вебсайт
- bydletesnami.cz
- У Bytky
- 45 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 75 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 1
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Добрий
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Bydlete s námi s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 24 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 0,3% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?