Квартира 2+kk на продаж, 31 м²

Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну

Справедлива ціна

1 349 000 Kč

Типовий діапазон

1 299 000 Kč – 1 547 615 Kč

Справедлива ціна за м²

43 516 Kč/м²

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих квартир у районі Teplice-Trnovany (до 1,5 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 65,3% вища за справедливу
• Для довідки: 41 день на ринку; схожі оголошення — близько 32 днів
• Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7%

Валова дохідність

≈ 4,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

7 922 Kč / міс.

Типовий діапазон 6 929 Kč – 9 216 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 596 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Teplice-Trnovany (до 1,7 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Unčínská, Teplice – Trnovany

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.