Квартира 3+1 на продаж, 73 м²
Zdeňka Štěpánka, Chomutov
2 800 000 Kč
- Площа
- 73 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 38 356 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 5
Запитувана ціна
2 800 000 Kč
≈ 115 061 €38 356 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 800 000 Kč
- Ціна за м²
- 38 356 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
19 днів
Зміни ціни
1
−26,3%з першої появи
Перегляди
1 648
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 30% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 002 833 Kč
- Типовий діапазон
- 3 449 582 Kč – 4 020 794 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 54 833 Kč/м²
- Це оголошення: 2 800 000 Kč
- Справедлива: 4 002 833 Kč
- Типово: 3 449 582 Kč – 4 020 794 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 30% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 19 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 52 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −26,3%)
- Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 15 539 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 283 Kč – 16 425 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Chomutov I (42 оголошення, 24 жовт. 2026).
64% схожих оголошень у районі Chomutov I мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Chomutov IІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −26,3%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна3 800 000 → 2 800 000 Kč−26,3%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 648
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Zdeňka Štěpánka, Chomutov
Zdeňka Štěpánka, Chomutov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
88 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти60 мПекарня · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої90 мLagarto Café Galerie Pošta · Кафе · 15 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Школи250 мStřední průmyslová škola a Vyšší odborná škola, Chomutov, Školní 50, příspěvková organizace · Середня школа · 7 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки220 мMateřská škola Chomutov, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я120 мBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Аптека · 19 в радіусі 500 м · 44 в радіусі 1 км
- Парки150 мParčík s fontánkou · Парк · 6 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики200 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Спорт640 мPump track · Спортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги110 мБанкомат · 6 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 07268602
- Вебсайт
- edogroup.cz
- У Bytky
- 243 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 73 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 5 з 5
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Потребує ремонту
- Рік побудови
- 1970
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · eDO reality
- Опубліковано на джерелі
- 6 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 26,3% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?