Квартира 4+1 на продаж, 91 м²
Jeronýmova 873/5, Děčín IV-Podmokly
3 499 600 Kč
- Площа
- 91 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 38 457 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 6
Запитувана ціна
3 499 600 Kč
≈ 143 809 €38 457 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 499 600 Kč
- Ціна за м²
- 38 457 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
19 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 715
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 665 278 Kč
- Типовий діапазон
- 3 015 698 Kč – 4 154 348 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 40 278 Kč/м²
- Це оголошення: 3 499 600 Kč
- Справедлива: 3 665 278 Kč
- Типово: 3 015 698 Kč – 4 154 348 Kč
Низька впевненість · Враховано: 9 схожих квартир у районі Podmokly (до 2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 4,5% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 19 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 111 днів
- Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 051 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 551 Kč – 14 219 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 749 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Podmokly (до 360 м звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Ústecký kraj (139 оголошень, 24 жовт. 2026).
44% схожих оголошень у районі Ústecký kraj мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Ústecký krajІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 91 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 715
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jeronýmova 873/5, Děčín IV-Podmokly
Jeronýmova 873/5, Děčín IV-Podmokly
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
86 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти230 мBilla · Супермаркет · 8 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої180 мPivovarská Restaurace Kapitán · Ресторан · 14 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Школи190 мZákladní škola a Mateřská škola Děčín IV, Máchovo nám., příspěvková organizace · Початкова школа · 11 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки190 мZákladní škola a Mateřská škola Děčín IV, Máchovo nám., příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мAmbulance specialisty · Лікар · 18 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Парки140 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики330 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Спорт610 мСпортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги210 мБанкомат · 8 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 530 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 91 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2 з 6
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Потребує ремонту
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 6 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?