Квартира 1+1 на продаж, 47 м²
J. z Poděbrad 572/29, Děčín VI-Letná
1 750 000 Kč
- Площа
- 47 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 37 234 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 4
Запитувана ціна
1 750 000 Kč
≈ 71 913 €37 234 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 750 000 Kč
- Ціна за м²
- 37 234 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
40 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
4 775
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 19,6% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 176 842 Kč
- Типовий діапазон
- 1 948 780 Kč – 2 232 500 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 46 316 Kč/м²
- Це оголошення: 1 750 000 Kč
- Справедлива: 2 176 842 Kč
- Типово: 1 948 780 Kč – 2 232 500 Kč
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 1,2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 19,6% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 40 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 83 днів
- Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 6,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 9 857 Kč / міс.
- Типовий діапазон 8 118 Kč – 10 444 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 5,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 15 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 903 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Děčín (15 оголошень, 24 жовт. 2026).
27% схожих оголошень у районі Děčín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі DěčínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 47 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 775
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: J. z Poděbrad 572/29, Děčín VI-Letná
J. z Poděbrad 572/29, Děčín VI-Letná
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
77 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти80 мМагазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої380 мU Kaple · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Школи170 мStřední škola lodní dopravy a technických řemesel, Děčín VI, příspěvková organizace · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки190 мMateřská škola Děčín VI, Klostermannova 1474/11, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я440 мLékárna · Аптека · 2 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Парки450 мPodmokelský park · Парк · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики350 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Спорт1 кмСпортивний центр
- Послуги450 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 531 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 47 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 1 з 4
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Потребує ремонту
- Опалення
- Централізоване опалення і газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 15 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?