Квартира 3+kk на продаж, 92 м²
Vilsnická 158/27, Děčín VII-Chrochvice
4 600 000 Kč
- Площа
- 92 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 50 000 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
4 600 000 Kč
≈ 189 028 €50 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 600 000 Kč
- Ціна за м²
- 50 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
19 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 385
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Поки що замало схожих оголошень для оцінки
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 7. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 720 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 678 Kč – 16 611 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 768 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Chrochvice (до 2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Děčín (27 оголошень, 24 жовт. 2026).
82% схожих оголошень у районі Děčín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі DěčínСхожі оголошення поблизу
Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.
| Оголошення | Відстань | Ціна | За м² | На ринку | Джерело |
|---|---|---|---|---|---|
| 3+kk · 100 м² | 220 м | 3 900 000 Kč | 39 000 Kč/м² | 7 днів | Sreality |
| 3+1 · 80 м² | 610 м | 3 630 000 Kč | 45 375 Kč/м² | 28 днів | Sreality |
Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 92 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 385
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Vilsnická 158/27, Děčín VII-Chrochvice
Vilsnická 158/27, Děčín VII-Chrochvice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
25 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти1,4 кмМагазин біля дому
- Їжа та напої500 мNautilus · Ресторан · 1 в радіусі 1 км
- Школи500 мZákladní škola a Mateřská škola Děčín VI, Školní 1544/5, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки380 мZákladní škola a Mateřská škola Děčín VI, Školní 1544/5, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я370 мSOUINTERZZ spol. s r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Парки1,8 кмPodmokelský park · Парк
- Дитячі майданчики1,3 кмДитячий майданчик
- Спорт2,2 кмСпортивний центр
- Послуги1,7 кмDěčín 9 · Пошта
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 07746300
- Вебсайт
- michalstevko.cz
- У Bytky
- 8 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 92 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Так
- Підвал
- Так
- Поверх
- 1
- Готовність до заселення
- З 1 грудня 2026
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · ŠTEVKO reality, partner Justo
- Опубліковано на джерелі
- 6 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?