Квартира 4+1 на продаж, 81 м²
Jana Kříže 874/17, Most
2 900 000 Kč
- Площа
- 81 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 35 802 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 8
Запитувана ціна
2 900 000 Kč
≈ 119 170 €35 802 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 35 802 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
51 день
Зміни ціни
0
Перегляди
6 053
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 036 434 Kč
- Типовий діапазон
- 2 976 750 Kč – 3 360 309 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 37 487 Kč/м²
- Це оголошення: 2 900 000 Kč
- Справедлива: 3 036 434 Kč
- Типово: 2 976 750 Kč – 3 360 309 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 4,5% нижча за справедливу
- Більше простору: 42% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%
- Для довідки: 51 день на ринку; схожі оголошення — близько 53 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 6,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 485 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 307 Kč – 17 609 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 16 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 556 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Most II (24 оголошення, 24 жовт. 2026).
46% схожих оголошень у районі Most II мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Most IIІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 81 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 053
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jana Kříže 874/17, Most
Jana Kříže 874/17, Most
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
78 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти310 мМагазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої290 мFenix bar · Бар · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Школи290 мZákladní škola, Most, Okružní 1235, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки160 м4. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я40 мMostDent s.r.o. · Стоматолог · 3 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Парки280 мŠibeník · Парк · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики380 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт560 мTornádo sport · Спортивний центр · 5 в радіусі 1 км
- Послуги800 мKomerční banka · Банкомат · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 81 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 5 з 8
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Bidli reality
- Опубліковано на джерелі
- 4 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?