Квартира 3+1 на продаж, 68 м²
Pražská 3004/20, Teplice
2 500 000 Kč
- Площа
- 68 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 36 765 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 8
Запитувана ціна
2 500 000 Kč
≈ 102 733 €36 765 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 36 765 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
123 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
6 518
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 400 000 Kč
- Типовий діапазон
- 2 352 974 Kč – 5 379 104 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 35 294 Kč/м²
- Це оголошення: 2 500 000 Kč
- Справедлива: 2 400 000 Kč
- Типово: 2 352 974 Kč – 5 379 104 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 123 дні на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 4,2% вища за справедливу
- Для довідки: 27% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 8,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 000 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 983 Kč – 18 457 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 6,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 12 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 307 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 970 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Teplice (24 оголошення, 24 жовт. 2026).
4% схожих оголошень у районі Teplice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі TepliceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 17 жовт.
- Знято з публікації17 жовт. – 17 жовт.
- Активнез 17 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 518
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Pražská 3004/20, Teplice
Pražská 3004/20, Teplice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
84 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти140 мPenny Market · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої350 мNostalgie · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Школи250 мZákladní škola, Teplice, Plynárenská 2953, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки290 мMateřská škola Pramínek, Josefa Suka 2513, Teplice · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я280 мPharmaland s.r.o. · Аптека · 9 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Парки280 мПарк · 8 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики280 мPísečný vrch · Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт680 мKuželna Letná · Спортивний центр · 4 в радіусі 1 км
- Послуги390 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 22797599
- Вебсайт
- molikreality.cz
- У Bytky
- 376 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 68 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 8
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Будинок
- Збірний
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Molík reality
- Опубліковано на джерелі
- 24 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?