Квартира 1+1 на продаж, 34 м²
Javorová 3096, Most
1 700 000 Kč
- Площа
- 34 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 50 000 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 10
Запитувана ціна
1 700 000 Kč
≈ 69 858 €50 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 700 000 Kč
- Ціна за м²
- 50 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
115 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
10 874
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 12,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 1 514 545 Kč
- Типовий діапазон
- 1 447 429 Kč – 2 170 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 44 545 Kč/м²
- Це оголошення: 1 700 000 Kč
- Справедлива: 1 514 545 Kč
- Типово: 1 447 429 Kč – 2 170 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 12,2% вища за справедливу
- Більше простору: 115 днів на ринку; схожі оголошення — близько 51 дня
- Більше простору: 60% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 6,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 8 490 Kč / міс.
- Типовий діапазон 7 674 Kč – 9 951 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 17 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 653 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 420 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Most II (63 оголошення, 24 жовт. 2026).
60% схожих оголошень у районі Most II мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Most IIІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 34 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
10 874
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Javorová 3096, Most
Javorová 3096, Most
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
95 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти160 мСупермаркет · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої90 мU Rytíře · Ресторан · 7 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Школи230 мStřední průmyslová škola a Střední odborná škola gastronomie a služeb, Most, příspěvková organizace · Середня школа · 5 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі садки130 м4. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мZlatý Garant s.r.o. · Стоматолог · 11 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Парки50 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики130 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт210 мAquadrom Most · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги400 мMost 11 · Пошта · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 34 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 6 з 10
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Реконструкція
- 2026
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Bidli reality
- Опубліковано на джерелі
- 2 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?