Квартира 4+1 на продаж, 109 м²
U Nových lázní 1593/16, Teplice
7 450 000 Kč
- Площа
- 109 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 68 349 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 4
Запитувана ціна
7 450 000 Kč
≈ 306 143 €68 349 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 450 000 Kč
- Ціна за м²
- 68 349 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
21 день
Зміни ціни
0
Перегляди
1 262
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 44,5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 154 792 Kč
- Типовий діапазон
- 4 316 832 Kč – 5 709 524 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 47 292 Kč/м²
- Це оголошення: 7 450 000 Kč
- Справедлива: 5 154 792 Kč
- Типово: 4 316 832 Kč – 5 709 524 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 44,5% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 21 день тому; схожі оголошення тримаються близько 48 днів
- Більше простору: 36% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 596 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 804 Kč – 20 762 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 32 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 094 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Teplice (до 2,8 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Teplice (25 оголошень, 24 жовт. 2026).
96% схожих оголошень у районі Teplice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі TepliceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 109 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 262
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U Nových lázní 1593/16, Teplice
U Nových lázní 1593/16, Teplice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
89 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти440 мU Kubalů · М’ясний магазин · 2 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Їжа та напої190 мPlavecká · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Школи60 мZákladní škola, Teplice, U Nových lázní 1102 · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки220 мMateřská škola, J. V. Sládka 1868, Teplice · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я30 мOphtalynx s. r. o. · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Парки20 мПарк · 8 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики430 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт120 мAquacentrum Teplice · Басейн · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги500 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 699 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 109 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2 з 4
- Готовність до заселення
- З 31 жовтня 2026
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 4 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?