Квартира 1+1 на продаж, 40 м²

Справедлива ціна

1 654 444 Kč

Типовий діапазон

1 428 571 Kč – 1 998 889 Kč

Справедлива ціна за м²

41 361 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 91 день на ринку; схожі оголошення — близько 59 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,4%)
• Більше простору: 54% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
• Для довідки: Запитувана ціна на 2,1% вища за справедливу

Валова дохідність

≈ 7,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

10 303 Kč / міс.

Типовий діапазон 8 686 Kč – 10 788 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 5,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 14 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 769 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Smetanovy sady 1555, Jirkov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.