Квартира 2+kk на продаж, 39 м²
Liškova 2013/10, Litoměřice – Předměstí
3 100 000 Kč
- Площа
- 39 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 79 487 Kč/м²
- Поверх
- 5
Запитувана ціна
3 100 000 Kč
≈ 127 389 €79 487 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 100 000 Kč
- Ціна за м²
- 79 487 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
23 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
2 885
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 186 585 Kč
- Типовий діапазон
- 2 840 217 Kč – 3 666 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 81 707 Kč/м²
- Це оголошення: 3 100 000 Kč
- Справедлива: 3 186 585 Kč
- Типово: 2 840 217 Kč – 3 666 000 Kč
Низька впевненість · Враховано: 8 схожих квартир у районі Litoměřice (до 1,4 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,7% нижча за справедливу
- Для довідки: 23 дні на ринку; схожі оголошення — близько 18 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 122 Kč / міс.
- Типовий діапазон 10 325 Kč – 13 163 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 21 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 749 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Litoměřice (50 оголошень, 24 жовт. 2026).
76% схожих оголошень у районі Litoměřice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі LitoměřiceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 39 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 885
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Liškova 2013/10, Litoměřice – Předměstí
Liškova 2013/10, Litoměřice – Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту9/ 100Обмежено
0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 650
Найближчі зупинки
Litoměřice,u závor
8 хв · 500 м- 650кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Litoměřice,u pošty
10 хв · 640 м- 650кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Litoměřice,žel.st.hor.
10 хв · 640 м- 650кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мEnapo · Супермаркет · 6 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Їжа та напої140 мHerna Forbes · Паб · 15 в радіусі 500 м · 59 в радіусі 1 км
- Школи290 мLITEGRA - Střední škola a Mateřská škola, o.p.s. · Середня школа · 7 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Дитячі садки60 мMateřská škola sv. Zdislavy Litoměřice · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я80 мFokus Labe, z.ú., amb. kontaktní pracoviště a CDZ · Лікар · 16 в радіусі 500 м · 48 в радіусі 1 км
- Парки370 мPark Václava Havla · Парк · 6 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики160 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт600 мRoots Camp · Спортзал · 3 в радіусі 1 км
- Послуги470 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 39 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 5
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Потребує ремонту
- Опалення
- Централізоване опаленняЗ опису
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Bidli reality
- Опубліковано на джерелі
- 2 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?