Квартира 4+1 на продаж, 84 м²

Справедлива ціна

3 150 000 Kč

Типовий діапазон

2 963 471 Kč – 3 749 000 Kč

Справедлива ціна за м²

37 500 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 10,8% вища за справедливу
• Більше простору: 41% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%
• Для довідки: 24 дні на ринку; схожі оголошення — близько 44 днів

Валова дохідність

≈ 5,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

16 059 Kč / міс.

Типовий діапазон 14 824 Kč – 18 480 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 18 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 614 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Javorová 3098, Most

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.