Квартира 3+1 на продаж, 70 м²
Svojsíkova 2237/29, Teplice
3 190 000 Kč
- Площа
- 70 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 45 571 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 4
Запитувана ціна
3 190 000 Kč
≈ 131 087 €45 571 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 190 000 Kč
- Ціна за м²
- 45 571 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
250 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
18 162
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 9,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 909 091 Kč
- Типовий діапазон
- 2 726 316 Kč – 3 850 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 41 558 Kč/м²
- Це оголошення: 3 190 000 Kč
- Справедлива: 2 909 091 Kč
- Типово: 2 726 316 Kč – 3 850 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 390 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 9,7% вища за справедливу
- Більше простору: 250 днів на ринку; схожі оголошення — близько 127 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,9%)
- Більше простору: 67% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 259 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 291 Kč – 18 103 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 19 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 345 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 500 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Teplice (24 оголошення, 24 жовт. 2026).
38% схожих оголошень у районі Teplice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі TepliceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 3 390 000 Kč (відтоді −5,9%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 70 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
18 162
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Svojsíkova 2237/29, Teplice
Svojsíkova 2237/29, Teplice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
82 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти170 мVečerka · Магазин біля дому · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої630 мLarte Café · Кафе · 20 в радіусі 1 км
- Школи280 мZákladní škola s rozšířenou výukou tělesné výchovy, Teplice, Na Stínadlech 2386 · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі садки220 мMateřská škola Kaštánek, Na Stínadlech 2388, Teplice · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я230 мKrajská zdravotní, a.s. - Nemocnice Teplice, o.z., ambulance gynekologie · Лікар · 19 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Парки380 мZámecká zahrada · Парк · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики170 мNa Stínadlech · Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт450 мLanový park Teplice · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Послуги480 мEuronet · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 21201722
- Вебсайт
- motyckareality.cz
- У Bytky
- 28 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 70 м²
- Балкон
- 1 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 5 м²
- Поверх
- 2 з 4
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1960
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Normální Realitka - Motyčka Reality a Finance s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 17 лют. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 250 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?