Квартира 2+1 на продаж, 61 м²

Справедлива ціна

2 367 164 Kč

Типовий діапазон

2 079 000 Kč – 2 531 500 Kč

Справедлива ціна за м²

38 806 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 17,6% нижча за справедливу
• Більше простору: 117 днів на ринку; схожі оголошення — близько 71 дня
• Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%

Валова дохідність

≈ 7,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 841 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 144 Kč – 14 939 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 6,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 13 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 830 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Skalková 5207, Chomutov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.