Квартира 3+1 на продаж, 79 м²
U Červeného kostela 1851/10, Teplice – Trnovany
2 625 000 Kč
- Площа
- 79 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 33 228 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 8
Запитувана ціна
2 625 000 Kč
≈ 107 869 €33 228 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 625 000 Kč
- Ціна за м²
- 33 228 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
68 днів
Зміни ціни
1
−4%з першої появи
Перегляди
6 043
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 22% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 364 157 Kč
- Типовий діапазон
- 3 077 463 Kč – 3 728 415 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 42 584 Kč/м²
- Це оголошення: 2 625 000 Kč
- Справедлива: 3 364 157 Kč
- Типово: 3 077 463 Kč – 3 728 415 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 22% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4%)
- Для довідки: 68 днів на ринку; схожі оголошення — близько 92 днів
- Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 15 507 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 483 Kč – 16 265 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Teplice-Trnovany (31 оголошення, 24 жовт. 2026).
7% схожих оголошень у районі Teplice-Trnovany мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Teplice-TrnovanyІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −4%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна2 735 000 → 2 625 000 Kč−4%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 043
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U Červeného kostela 1851/10, Teplice – Trnovany
U Červeného kostela 1851/10, Teplice – Trnovany
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
83 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти60 мPenny Market · Супермаркет · 16 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Їжа та напої190 мHollywood Kebap · Фастфуд · 19 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Школи100 мHotelová škola, Obchodní akademie a Střední průmyslová škola, Teplice, příspěvková organizace · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки230 мMateřská škola, Josefa Ressla 1697, Teplice · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я180 мAmbulance specialisty · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Парки440 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики60 мAntala Staška · Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт500 мSokol Trnovany · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги630 мБанкомат · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 524 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 79 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 8
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 18 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 4% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?