Квартира 2+1 на продаж, 53 м²
Zdeňka Štěpánka 2765/3, Most
2 290 000 Kč
- Площа
- 53 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 43 208 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 5
Запитувана ціна
2 290 000 Kč
≈ 94 103 €43 208 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 290 000 Kč
- Ціна за м²
- 43 208 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
29 днів
Зміни ціни
1
−8%з першої появи
Перегляди
2 057
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 6,7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 453 704 Kč
- Типовий діапазон
- 2 225 894 Kč – 2 602 679 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 46 296 Kč/м²
- Це оголошення: 2 290 000 Kč
- Справедлива: 2 453 704 Kč
- Типово: 2 225 894 Kč – 2 602 679 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 6,7% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −8%)
- Для довідки: 29 днів на ринку; схожі оголошення — близько 25 днів
- Для довідки: 32% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 6,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 11 809 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 082 Kč – 12 114 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 16 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 018 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 390 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Most II (79 оголошень, 24 жовт. 2026).
46% схожих оголошень у районі Most II мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Most IIІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −8%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна2 490 000 → 2 290 000 Kč−8%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 057
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Zdeňka Štěpánka 2765/3, Most
Zdeňka Štěpánka 2765/3, Most
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
75 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти450 мРинок · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої380 мBudvarka · Ресторан · 5 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Школи190 мZákladní škola, Most, Zdeňka Štěpánka 2912, příspěvková organizace · Початкова школа · 6 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі садки340 м3. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я210 мAmbulance specialisty · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Парки180 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики660 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 1 км
- Спорт580 мAquadrom Most · Спортивний центр · 3 в радіусі 1 км
- Послуги730 мБанкомат · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 53 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 3 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 26 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 8% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?