Квартира 2+1 на продаж, 62 м²
Žižkova 1499/14a, Litoměřice – Předměstí
4 490 000 Kč
- Площа
- 62 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 72 419 Kč/м²
- Поверх
- 4
Запитувана ціна
4 490 000 Kč
≈ 184 508 €72 419 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 72 419 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
32 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
3 249
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Справедлива ціна
- 4 490 000 Kč
- Типовий діапазон
- 4 117 910 Kč – 5 388 609 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 72 419 Kč/м²
- Це оголошення: 4 490 000 Kč
- Справедлива: 4 490 000 Kč
- Типово: 4 117 910 Kč – 5 388 609 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 890 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 62% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,2%
- Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Для довідки: 32 дні на ринку; схожі оголошення — близько 59 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 433 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 800 Kč – 15 500 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Litoměřice (50 оголошень, 24 жовт. 2026).
62% схожих оголошень у районі Litoměřice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі LitoměřiceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 62 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 249
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Žižkova 1499/14a, Litoměřice – Předměstí
Žižkova 1499/14a, Litoměřice – Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту21/ 100Обмежено
1 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 413650
Найближчі зупинки
Litoměřice,u pošty
6 хв · 350 м- 650кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Litoměřice,aut.nádr.
8 хв · 500 м- 413кожні 1 год–75 хв
- 650кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Litoměřice,žel.st.hor.
10 хв · 600 м- 650кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти330 мKodys & Hamele · Пекарня · 7 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Їжа та напої90 мPark Cafe · Кафе · 31 в радіусі 500 м · 65 в радіусі 1 км
- Школи100 мKřesťanská základní škola a mateřská škola Litoměřice · Початкова школа · 13 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Дитячі садки100 мKřesťanská základní škola a mateřská škola Litoměřice · Дитячий садок · 7 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мAmbulance specialisty · Лікар · 22 в радіусі 500 м · 53 в радіусі 1 км
- Парки20 мJiráskovy sady · Парк · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики150 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт170 мPlavecký bazén · Басейн · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги290 мLitoměřice 1 · Пошта · 9 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?