Квартира 4+1 на продаж, 76 м²
Kamenná 5128, Chomutov
2 590 000 Kč
- Площа
- 76 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 34 079 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 9
Запитувана ціна
2 590 000 Kč
≈ 106 431 €34 079 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 590 000 Kč
- Ціна за м²
- 34 079 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
83 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
9 051
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 621 026 Kč
- Типовий діапазон
- 2 280 000 Kč – 2 834 921 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 34 487 Kč/м²
- Це оголошення: 2 590 000 Kč
- Справедлива: 2 621 026 Kč
- Типово: 2 280 000 Kč – 2 834 921 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,7%)
- Більше простору: 58% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9,3%
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,2% нижча за справедливу
- Для довідки: 83 дні на ринку; схожі оголошення — близько 144 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 6,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 451 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 173 Kč – 16 150 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 5,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 15 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 460 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Chomutov (19 оголошень, 24 жовт. 2026).
32% схожих оголошень у районі Chomutov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ChomutovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 2 690 000 Kč (відтоді −3,7%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 76 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 051
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Kamenná 5128, Chomutov
Kamenná 5128, Chomutov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
48 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти570 мTesco · Супермаркет · 3 в радіусі 1 км
- Їжа та напої480 мEldorado · Паб · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Школи580 мZákladní škola Chomutov, Zahradní 5265 · Початкова школа · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки380 мMateřská škola Chomutov, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я730 мZubní lékař · Стоматолог · 9 в радіусі 1 км
- Парки780 мKaštanový sad · Парк · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики230 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт910 мSportovní areál · Спортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги580 мChomutov 5 · Пошта · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26411661
- Вебсайт
- glorion.eu
- У Bytky
- 177 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 76 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 2 з 9
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1980
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Glorion Karlovy Vary
- Опубліковано на джерелі
- 3 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?