Квартира 4+1 на продаж, 85 м²

Справедлива ціна

3 667 750 Kč

Типовий діапазон

2 824 367 Kč – 4 019 792 Kč

Справедлива ціна за м²

43 150 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 440 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,2%)
• Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
• Для довідки: 97 днів на ринку; схожі оголошення — близько 81 дня
• Для довідки: 31% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%

Валова дохідність

≈ 5,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

16 891 Kč / міс.

Типовий діапазон 16 190 Kč – 18 556 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 18 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 633 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 17 жовт.
2. Знято з публікації17 жовт. – 17 жовт.
3. Активнез 17 жовт. 2026

Přítkovská 1652/1, Teplice – Trnovany

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.