Квартира 3+1 на продаж, 69 м²

Справедлива ціна

2 387 577 Kč

Типовий діапазон

2 213 049 Kč – 2 435 294 Kč

Справедлива ціна за м²

34 603 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 440 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,1%)
• Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,5%
• Для довідки: Запитувана ціна на 1,6% нижча за справедливу
• Для довідки: 60 днів на ринку; схожі оголошення — близько 82 днів

Валова дохідність

≈ 8,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

16 500 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 369 Kč – 18 191 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 6,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 12 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 326 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,3 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 17 жовт.
2. Знято з публікації17 жовт. – 17 жовт.
3. Активнез 17 жовт. 2026

Rovná 251/4, Teplice – Prosetice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.