Квартира 4+1 на продаж, 91 м²
Sněžnická 162/5, Děčín X-Bělá
4 442 000 Kč
- Площа
- 91 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 48 813 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 4
Запитувана ціна
4 442 000 Kč
≈ 182 535 €48 813 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 442 000 Kč
- Ціна за м²
- 48 813 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
148 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
5 799
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Поки що замало схожих оголошень для оцінки
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 5. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 171 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 551 Kč – 15 600 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 749 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Bělá u Děčína (до 2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Ústecký kraj (139 оголошень, 24 жовт. 2026).
69% схожих оголошень у районі Ústecký kraj мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Ústecký krajІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 91 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 799
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Sněžnická 162/5, Děčín X-Bělá
Sněžnická 162/5, Děčín X-Bělá
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
24 / 100 — оцінка інфраструктури
Мало інфраструктури поруч
- Продукти1,6 кмМагазин біля дому
- Їжа та напої230 мNa Rybníčku · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Школи370 мZákladní škola a Mateřská škola Děčín VIII, Vojanova 178/12, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки280 мZákladní škola a Mateřská škola Děčín VIII, Vojanova 178/12, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Здоров’я790 мSOUINTERZZ spol. s r.o. · Лікар · 1 в радіусі 1 км
- Парки1,3 кмПарк
- Дитячі майданчики1,1 кмDětské hřiště - neudržované · Дитячий майданчик
- Спорт2 кмСпортивний центр
- Послуги1,7 кмБанк
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 526 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 91 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Так
- Підвал
- Так
- Сад
- 766 м²
- Поверх
- 1 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення і газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 30 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?