Квартира 3+kk на продаж, 69 м²
Dukelských hrdinů 291, Krupka – Maršov
1 380 000 Kč
- Площа
- 69 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 20 000 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 8
Запитувана ціна
1 380 000 Kč
≈ 56 708 €20 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 380 000 Kč
- Ціна за м²
- 20 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
39 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 928
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 1 459 180 Kč
- Типовий діапазон
- 1 295 000 Kč – 1 907 647 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 21 148 Kč/м²
- Це оголошення: 1 380 000 Kč
- Справедлива: 1 459 180 Kč
- Типово: 1 295 000 Kč – 1 907 647 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 340 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 5,4% нижча за справедливу
- Для довідки: 39 днів на ринку; схожі оголошення — близько 59 днів
- Для довідки: 32% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 12,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 835 Kč / міс.
- Типовий діапазон 10 615 Kč – 15 221 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 10,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 8 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 326 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Maršov u Krupky (до 1,9 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Maršov u Krupky (18 оголошень, 24 жовт. 2026).
22% схожих оголошень у районі Maršov u Krupky мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Maršov u KrupkyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 69 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 928
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Dukelských hrdinů 291, Krupka – Maršov
Dukelských hrdinů 291, Krupka – Maršov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
67 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти260 мМагазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої220 мHotel & Restaurant Pod Kaštany - areál · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Школи240 мMasarykova základní škola a Mateřská škola Krupka, Masarykova 461 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 мДитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я380 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Парки690 мПарк · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики880 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 1 км
- Спорт230 мСпортивний центр · 5 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги380 мKrupka 1 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28437292
- Вебсайт
- remaxsynergy.cz
- У Bytky
- 132 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 69 м²
- Балкон
- 6 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 3 з 8
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1990
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Synergy
- Опубліковано на джерелі
- 16 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?