Квартира 3+1 на продаж, 62 м²
Josefa Skupy, Most
2 990 000 Kč
- Площа
- 62 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 48 226 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 6
Запитувана ціна
2 990 000 Kč
≈ 122 868 €48 226 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 48 226 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
44 дні
Зміни ціни
1
−9,1%з першої появи
Перегляди
3 189
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 13,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 640 741 Kč
- Типовий діапазон
- 2 491 273 Kč – 2 817 055 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 42 593 Kč/м²
- Це оголошення: 2 990 000 Kč
- Справедлива: 2 640 741 Kč
- Типово: 2 491 273 Kč – 2 817 055 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 310 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 13,2% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −9,1%)
- Для довідки: 44 дні на ринку; схожі оголошення — близько 47 днів
- Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 11 957 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 071 Kč – 12 400 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 21 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 290 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Most II (69 оголошень, 24 жовт. 2026).
84% схожих оголошень у районі Most II мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Most IIІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −9,1%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна3 290 000 → 2 990 000 Kč−9,1%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 189
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Josefa Skupy, Most
Josefa Skupy, Most
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
90 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти310 мZbraně a střelivo · Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Їжа та напої240 мU Krokodýla · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Школи320 мZákladní škola, Most, Jakuba Arbesa 2454, příspěvková organizace · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі садки160 м2. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я60 мGYNVITAE s.r.o. · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Парки320 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики290 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Спорт590 мSportovní hala Most · Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги290 мRaiffeisenbank · Банкомат · 7 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 19739001
- Вебсайт
- themostreality.cz
- У Bytky
- 65 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 62 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 5 з 6
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · CENTURY 21 The Most reality
- Опубліковано на джерелі
- 11 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 9,1% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?