Квартира 3+1 на продаж, 76 м²
Fügnerova 1069/6, Teplice – Trnovany
3 450 000 Kč
- Площа
- 76 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 45 395 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 6
Запитувана ціна
3 450 000 Kč
≈ 141 771 €45 395 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 450 000 Kč
- Ціна за м²
- 45 395 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
137 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
6 618
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 6,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 236 404 Kč
- Типовий діапазон
- 2 800 000 Kč – 3 696 270 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 42 584 Kč/м²
- Це оголошення: 3 450 000 Kč
- Справедлива: 3 236 404 Kč
- Типово: 2 800 000 Kč – 3 696 270 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 840 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 6,6% вища за справедливу
- Більше простору: 137 днів на ринку; схожі оголошення — близько 89 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −22,5%)
- Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 103 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 943 Kč – 17 371 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 19 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 460 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 930 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Teplice-Trnovany (31 оголошення, 24 жовт. 2026).
61% схожих оголошень у районі Teplice-Trnovany мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Teplice-TrnovanyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 4 454 100 Kč (відтоді −22,5%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 76 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 618
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Fügnerova 1069/6, Teplice – Trnovany
Fügnerova 1069/6, Teplice – Trnovany
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
90 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти50 мU Krbu · Пекарня · 13 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мMcDonald's · Фастфуд · 17 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
- Школи130 мZákladní škola s rozšířeným vyučováním cizích jazyků, Teplice, Metelkovo nám. 968 · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки450 мMateřská škola, Karla Čapka 2020, Teplice · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я250 мHavedent JH, s.r.o. · Стоматолог · 9 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Парки440 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики180 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт130 мSokol Trnovany · Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги310 мБанкомат · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 524 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 76 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 1 з 6
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 10 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?