Квартира 3+1 на продаж, 79 м²

Справедлива ціна

1 670 656 Kč

Типовий діапазон

1 500 000 Kč – 2 181 343 Kč

Справедлива ціна за м²

21 148 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 240 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 9,5% вища за справедливу
• Більше простору: 72 дні на ринку; схожі оголошення — близько 52 днів
• Для довідки: 32% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,4%

Валова дохідність

≈ 10,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

15 441 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 154 Kč – 17 426 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 7,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 10 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 518 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Maršov u Krupky (до 1,8 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Karla Čapka 249, Krupka – Maršov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.