Квартира 4+kk на продаж, 92 м²
8. března 15/6, Liberec V-Kristiánov
13 642 985 Kč
- Площа
- 92 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 148 293 Kč/м²
- Поверх
- 7 з 7
Запитувана ціна
13 642 985 Kč
≈ 560 632 €148 293 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 13 642 985 Kč
- Ціна за м²
- 148 293 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
494 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
34 282
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 37% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 9 955 368 Kč
- Типовий діапазон
- 7 542 264 Kč – 10 445 833 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 108 211 Kč/м²
- Це оголошення: 13 642 985 Kč
- Справедлива: 9 955 368 Kč
- Типово: 7 542 264 Kč – 10 445 833 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 37% вища за справедливу
- Більше простору: 494 дні на ринку; схожі оголошення — близько 136 днів
- Більше простору: 56% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 1,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 20 853 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 198 Kč – 24 725 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 1,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 55 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 768 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Liberec (nečleněné město) (48 оголошень, 24 жовт. 2026).
96% схожих оголошень у районі Liberec (nečleněné město) мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Liberec (nečleněné město)Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 92 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
34 282
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: 8. března 15/6, Liberec V-Kristiánov
8. března 15/6, Liberec V-Kristiánov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти140 мLidl · Супермаркет · 12 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Їжа та напої130 мPrádelna · Бар · 69 в радіусі 500 м · 116 в радіусі 1 км
- Школи100 мZákladní škola, Liberec, Oblačná 101/15, příspěvková organizace · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Дитячі садки630 мMateřská škola U Bílého králíka, s.r.o. · Дитячий садок · 15 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мAMS dent s.r.o. · Стоматолог · 40 в радіусі 500 м · 75 в радіусі 1 км
- Парки80 мnáměstí Českých bratří · Парк · 13 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики90 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Спорт190 мMercuria Laser · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги200 мFio banka · Банкомат · 19 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 92 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Так
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 7 з 7
- Готовність до заселення
- З 1 січня 2027
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- Заплановано на 2027
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 18 черв. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 494 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?