Квартира 3+1 на продаж, 87 м²

Справедлива ціна

6 664 200 Kč

Типовий діапазон

6 454 459 Kč – 8 485 059 Kč

Справедлива ціна за м²

76 600 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 950 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 19,1% нижча за справедливу
• Більше простору: 167 днів на ринку; схожі оголошення — близько 73 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,4%)
• Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%

Валова дохідність

≈ 4,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

20 663 Kč / міс.

Типовий діапазон 17 400 Kč – 22 075 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 672 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

U Potůčku 620/10, Liberec VI-Rochlice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.