Квартира 3+kk на продаж, 96 м²
Panenská 4429/25a, Jablonec nad Nisou
5 900 000 Kč
- Площа
- 96 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 61 458 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 4
Запитувана ціна
5 900 000 Kč
≈ 242 449 €61 458 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 61 458 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
97 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
8 621
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 21,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 553 333 Kč
- Типовий діапазон
- 6 502 857 Kč – 9 313 901 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 78 681 Kč/м²
- Це оголошення: 5 900 000 Kč
- Справедлива: 7 553 333 Kč
- Типово: 6 502 857 Kč – 9 313 901 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 21,9% нижча за справедливу
- Для довідки: 97 днів на ринку; схожі оголошення — близько 97 днів
- Для довідки: 5% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 778 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 376 Kč – 20 461 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 845 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Jablonec nad Nisou (до 2,6 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Jablonec nad Nisou (21 оголошення, 24 жовт. 2026).
14% схожих оголошень у районі Jablonec nad Nisou мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Jablonec nad NisouІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 96 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 621
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Panenská 4429/25a, Jablonec nad Nisou
Panenská 4429/25a, Jablonec nad Nisou
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
71 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти400 мPekařsví Šumava · Пекарня · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої260 мRestaurace Žižkův Vrch · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Школи290 мZákladní škola Jablonec nad Nisou, Pasířská 72, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки570 мMateřská škola Jablonec nad Nisou, Havlíčkova 4, příspěvková organizace · Дитячий садок · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я250 мZubní lékař · Стоматолог · 4 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Парки520 мПарк · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики350 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт470 мSrnčí Důl · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги650 мFio banka · Банкомат · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 96 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 10 м²
- Поверх
- 4 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Реконструкція
- 2015
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 20 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?