Квартира 2+1 на продаж, 53 м²

Справедлива ціна

3 028 571 Kč

Типовий діапазон

2 838 339 Kč – 3 512 791 Kč

Справедлива ціна за м²

57 143 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1 000 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 72 дні на ринку; схожі оголошення — близько 35 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 5,3% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3%)
• Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,8%

Валова дохідність

≈ 4,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 576 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 008 Kč – 14 562 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 21 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 018 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 840 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 14 жовт.
2. Знято з публікації14 жовт. – 14 жовт.
3. Активне14 жовт. – 16 жовт.
4. Знято з публікації16 жовт. – 16 жовт.
5. Активне16 жовт. – 21 жовт.
6. Знято з публікації21 жовт. – 21 жовт.
7. Активне21 жовт. – 24 жовт.
8. Знято з публікації24 жовт. – 24 жовт.
9. Активнез 24 жовт. 2026

Žižkova, Česká Lípa

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.