Квартира 2+1 на продаж, 61 м²

Справедлива ціна

4 122 419 Kč

Типовий діапазон

3 787 903 Kč – 4 689 721 Kč

Справедлива ціна за м²

67 581 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 940 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 7,8% нижча за справедливу
• Більше простору: 67 днів на ринку; схожі оголошення — близько 47 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,9%)
• Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,1%

Валова дохідність

≈ 4,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 233 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 958 Kč – 15 465 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Pasířská 3193/39, Jablonec nad Nisou

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.