Квартира 2+1 на продаж, 63 м²

Справедлива ціна

3 696 618 Kč

Типовий діапазон

3 271 935 Kč – 3 987 200 Kč

Справедлива ціна за м²

58 676 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 11% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −2,9%)
• Для довідки: 23 дні на ринку; схожі оголошення — близько 41 дня
• Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,8%

Валова дохідність

≈ 4,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 500 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 600 Kč – 14 949 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 20 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 211 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 680 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 14 жовт.
2. Знято з публікації14 жовт. – 14 жовт.
3. Активне14 жовт. – 16 жовт.
4. Знято з публікації16 жовт. – 16 жовт.
5. Активне16 жовт. – 21 жовт.
6. Знято з публікації21 жовт. – 21 жовт.
7. Активне21 жовт. – 24 жовт.
8. Знято з публікації24 жовт. – 24 жовт.
9. Активнез 24 жовт. 2026

Paní Zdislavy, Česká Lípa

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.