Квартира 3+1 на продаж, 88 м²

Справедлива ціна

7 810 000 Kč

Типовий діапазон

6 563 224 Kč – 9 153 724 Kč

Справедлива ціна за м²

88 750 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 20,6% нижча за справедливу
• Більше простору: 136 днів на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −11,3%)
• Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,4%

Валова дохідність

≈ 3,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

18 868 Kč / міс.

Типовий діапазон 17 600 Kč – 21 323 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 27 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 691 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 19 жовт.
2. Знято з публікації19 жовт. – 20 жовт.
3. Активнез 20 жовт. 2026

Frimlova 326/21, Liberec V-Kristiánov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.