Квартира 2+1 на продаж, 59 м²

Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну

Справедлива ціна

2 289 552 Kč

Типовий діапазон

2 059 381 Kč – 2 507 500 Kč

Справедлива ціна за м²

38 806 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 440 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 51,7% вища за справедливу
• Більше простору: 55 днів на ринку; схожі оголошення — близько 35 днів
• Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%

Валова дохідність

≈ 3,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 346 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 779 Kč – 14 449 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 134 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 460 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Písečná 5032, Chomutov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.