Квартира 3+1 на продаж, 62 м²
M. G. Dobnera 2941/6, Most
2 799 000 Kč
- Площа
- 62 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 45 145 Kč/м²
- Поверх
- 13 з 15
Запитувана ціна
2 799 000 Kč
≈ 115 020 €45 145 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 799 000 Kč
- Ціна за м²
- 45 145 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
55 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
5 155
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 656 036 Kč
- Типовий діапазон
- 2 253 651 Kč – 2 923 358 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 42 839 Kč/м²
- Це оголошення: 2 799 000 Kč
- Справедлива: 2 656 036 Kč
- Типово: 2 253 651 Kč – 2 923 358 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 360 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 5,4% вища за справедливу
- Більше простору: 55 днів на ринку; схожі оголошення — близько 42 днів
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 283 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 625 Kč – 12 509 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 19 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 350 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Most II (69 оголошень, 24 жовт. 2026).
74% схожих оголошень у районі Most II мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Most IIІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 62 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 155
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: M. G. Dobnera 2941/6, Most
M. G. Dobnera 2941/6, Most
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти150 мTrhy · Ринок · 6 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої120 мLagarto Deli · Кафе · 11 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Школи250 мZákladní škola, Most, Vítězslava Nezvala 2614, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки200 м2. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я120 мParondo s.r.o. · Стоматолог · 6 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Парки270 мRadniční park · Парк · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики170 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Спорт740 мSportovní hala Most · Спортивний центр · 4 в радіусі 1 км
- Послуги90 мKomerční banka · Банкомат · 14 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 62 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 13 з 15
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1970
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Non Stop
- Опубліковано на джерелі
- 31 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?