Квартира 2+1 на продаж, 55 м²

Справедлива ціна

3 113 971 Kč

Типовий діапазон

2 955 224 Kč – 3 743 056 Kč

Справедлива ціна за м²

56 618 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 7,2% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −14%)
• Більше простору: 43% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,1%
• Для довідки: 79 днів на ринку; схожі оголошення — близько 86 днів

Валова дохідність

≈ 5,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 276 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 833 Kč – 13 750 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 18 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 057 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Louny (до 940 м звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Fűgnerova 1975, Louny

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

5 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%