Квартира 2+1 на продаж, 52 м²
tř. Budovatelů 2932/158, Most
1 960 000 Kč
- Площа
- 52 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 37 692 Kč/м²
- Поверх
- 8 з 8
Запитувана ціна
1 960 000 Kč
≈ 80 542 €37 692 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 960 000 Kč
- Ціна за м²
- 37 692 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
122 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
5 520
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 18,6% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 407 407 Kč
- Типовий діапазон
- 2 183 896 Kč – 2 587 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 46 296 Kč/м²
- Це оголошення: 1 960 000 Kč
- Справедлива: 2 407 407 Kč
- Типово: 2 183 896 Kč – 2 587 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 440 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 18,6% нижча за справедливу
- Більше простору: 122 дні на ринку; схожі оголошення — близько 46 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,9%)
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 6,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 10 814 Kč / міс.
- Типовий діапазон 9 630 Kč – 11 655 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 5,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 15 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 390 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Most II (79 оголошень, 24 жовт. 2026).
27% схожих оголошень у районі Most II мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Most IIІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 2 060 000 Kč (відтоді −4,9%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 52 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 520
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: tř. Budovatelů 2932/158, Most
tř. Budovatelů 2932/158, Most
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
89 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти190 мРинок · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої190 мMusic Pub · Паб · 13 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Школи250 мVyšší odborná škola ekonomická, sociální a zdravotnická, Obchodní akademie, Střední pedagogická škola a Střední zdravotnická škola, Most, příspěvková organizace · Середня школа · 7 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки220 м3. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я80 мLékárna · Аптека · 6 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Парки400 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики120 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Спорт640 мAquadrom Most · Спортивний центр · 3 в радіусі 1 км
- Послуги240 мБанкомат · 7 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 19739001
- Вебсайт
- themostreality.cz
- У Bytky
- 65 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?