Квартира 2+1 на продаж, 55 м²

Справедлива ціна

2 418 382 Kč

Типовий діапазон

2 134 328 Kč – 2 591 346 Kč

Справедлива ціна за м²

43 971 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 430 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 75 днів на ринку; схожі оголошення — близько 46 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4%)
• Для довідки: Запитувана ціна на 0,8% нижча за справедливу
• Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%

Валова дохідність

≈ 5,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 438 Kč / міс.

Типовий діапазон 9 858 Kč – 12 328 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 18 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 057 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 380 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 17 жовт.
2. Знято з публікації17 жовт. – 17 жовт.
3. Активнез 17 жовт. 2026

Maxe Švabinského 2612/6, Most

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.