Квартира 4+1 на продаж, 80 м²

Справедлива ціна

2 662 278 Kč

Типовий діапазон

2 321 000 Kč – 2 993 548 Kč

Справедлива ціна за м²

33 278 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 890 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 13,6% нижча за справедливу
• Більше простору: 76 днів на ринку; схожі оголошення — близько 44 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,4%)
• Для довідки: 26% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,1%

Валова дохідність

≈ 7,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 872 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 846 Kč – 17 474 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 5,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 13 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 537 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Osvobození 1118, Jirkov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.