Квартира 2+1 на продаж, 70 м²
Podkrušnohorská 787, Litvínov – Horní Litvínov
4 130 000 Kč
- Площа
- 70 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 59 000 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 5
Запитувана ціна
4 130 000 Kč
≈ 169 714 €59 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 130 000 Kč
- Ціна за м²
- 59 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
80 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
4 364
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 39,9% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 953 016 Kč
- Типовий діапазон
- 2 655 052 Kč – 3 097 213 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 42 186 Kč/м²
- Це оголошення: 4 130 000 Kč
- Справедлива: 2 953 016 Kč
- Типово: 2 655 052 Kč – 3 097 213 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 39,9% вища за справедливу
- Більше простору: 80 днів на ринку; схожі оголошення — близько 24 днів
- Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 250 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 315 Kč – 15 203 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 345 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 970 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Most (104 оголошення, 24 жовт. 2026).
88% схожих оголошень у районі Most мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі MostІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 17 жовт.
- Знято з публікації17 жовт. – 17 жовт.
- Активнез 17 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 364
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Podkrušnohorská 787, Litvínov – Horní Litvínov
Podkrušnohorská 787, Litvínov – Horní Litvínov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
79 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мМагазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої380 мU partika · Паб · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Школи320 мSportovní soukromá základní škola, s.r.o. · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки60 мZákladní škola a Mateřská škola Litvínov, Podkrušnohorská 1589, okres Most · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я220 мPodkrušnohorská nemocnice následné péče · Лікарня · 4 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Парки130 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики210 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Спорт580 мСпортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги750 мKomerční banka · Банк · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 22797599
- Вебсайт
- molikreality.cz
- У Bytky
- 376 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 70 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Електрика
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Molík reality
- Опубліковано на джерелі
- 6 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?