Квартира 3+1 на продаж, 75 м²

Справедлива ціна

2 437 500 Kč

Типовий діапазон

1 937 500 Kč – 2 700 000 Kč

Справедлива ціна за м²

32 500 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 7,7% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −14,2%)
• Більше простору: 53% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,2%
• Для довідки: 80 днів на ринку; схожі оголошення — близько 102 днів

Валова дохідність

≈ 7,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 313 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 000 Kč – 15 517 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 5,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 14 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 441 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 970 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Kamenná 5123, Chomutov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.