Квартира 3+1 на продаж, 62 м²

Справедлива ціна

2 677 273 Kč

Типовий діапазон

2 361 905 Kč – 2 867 246 Kč

Справедлива ціна за м²

43 182 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 10,7% нижча за справедливу
• Більше простору: 81 день на ринку; схожі оголошення — близько 50 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,4%)
• Для довідки: 31% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6%

Валова дохідність

≈ 6,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 134 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 625 Kč – 14 091 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 5,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 15 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,3 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Na Vyhlídce 476, Klášterec nad Ohří

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.